Свидетельство о регистрации юридического лица ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» г. Таганрога была создана в 2012г. Деятельность нашей управляющей компании направлена на управление эксплуатацией жилого фонда города. Генеральным директором является Ефимченко Лилия Владимировна, имеющая большой опыт работы в жилищно-коммунальном хозяйстве.  Главный инженер УК «ЖЭК»  технически грамотный специалист с многолетним опытом работы в ЖКХ. Наше руководство на практике знает проблемы домов нашего города. МЫ СОЗДАНЫ ДЛЯ РЕШЕНИЯ ВАШИХ ПРОБЛЕМ!!!!

 

 

 

Управляющей компанией ООО "ЖЭК" получена лицензия по управлению многоквартирными домами

                       Licenzia Lizencia 2

Одним из обязательных условий лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами является наличие квалификационного аттестата у руководителя УК. Без этого документа компания не сможет получить официальное разрешение на обслуживание МКД.

                                 Attestat 1  Attestat 2

Руководство ООО "ЖЭК" сдало экзамен на отлично по курсу «Управление многоквартирными домами»

                               2 1

Мы отличаемся от других тем, что мы знаем свою работу «от и до».  Хотим, чтобы жители приходили в свои теплые дома, где из крана течет горячая и холодная вода, а также бесперебойно работает канализация. Самым больным местом многоквартирных домов является подвал, так как все инженерные коммуникации расположены именно там. Он должен быть сухим, чтобы не было просадки фундамента дома. Одной из первоочередных задач ООО «ЖЭК» является сухой и чистый подвал с новой подвальной разводкой центрального отопления, водоснабжения и водоотведения, сделанной из современных энергосберегающих материалов, которые экономят ваши деньги. В каждом доме после этого необходимо поставить узлы учета. Собственники должны знать за что они платят! Это является еще одной задачей нашей УК.

Свидетельство о постановки на налоговый учет Кроме того, что в наших домах должно быть тепло и уютно, в наших дворах должно быть чисто и благоустроенно. Мы поможем это сделать! Придомовая территория каждого многоквартирного дома будет очищена от мусора и листьев, зимой очищена от снега и льда. Чтобы порадовать глаз, в каждом дворе будут клумбы с прекрасными цветами. Наши дети должны гулять и играть в безопасных местах. Для этого мы установим детские игровые комплексы.

Мы работаем по поручению собственников жилых и нежилых помещений! Работы выполняются согласно протоколу общего собрания жителей, где утверждена очередность работ по текущему ремонту.

Наши договора  не типовые как в других УК . Форма договора с собственниками МКД соответствует законодательным актам, регламентирующих деятельность в сфере упрвления многоквартирными домами. Мы действуем на основании Федеральных законов, постановлений Правительства РФ и РО и конечно Жилищного кодекса и Конституции Российской Федерации.

Проект договора управления 2015 (приведенное в приложении) (376,00kb)

КАЖДАЯ РАБОТА БУДЕТ СОГЛАСОВАНА С СОВЕТОМ ДОМА!

Цель ООО «ЖЭК»:  обеспечение комфортного проживания жителей многоквартирных домов, своевременное и качественное выполнение ремонтно-профилактических работ, проведение модернизации инженерных внутридомовых коммуникаций и оборудования, благоустройство придомовой территории и мест общего пользования!

С уважением, управляющая компания ООО «ЖЭК».

 Сотрудники компании:

Генеральный директор

Ефимченко Лилия Владимировна

Заместитель директора по финансам и экономике

Козлов Владимир Анатольевич

Заместитель директора по общим вопросам

Козлов Евгений Владимирович

Главный инженер

Чайкин Владимир Михайлович 

Заместитель главного инженера

Мордвинцева Людмила Григорьевна

Главный бухгалтер

Вергун Ирина Васильевна

Ведущий экономист

Шкамардина Виктория Викторовна

Юристконсульт

Игнатенко Екатерина Владимировна

Специалист по связям с общественностью

Краев Андрей Валерьевич

Ведущий документовед

Бердникова Анастасия

Документовед

 

Мастер по благоустройству

Секеда Ольга Григорьевна

Инженер по охране труда и технике безопасности

Нигмазянов Рашид Николаевич

Ведущий инженер по вентиляции и дымоходам

Давыденко Артур

Ведущий инженер

Латышев Алексей Геннадьевич 

  - Слесарь -  сантехник.

  - Кровельщик.

  - Плотник.

  - Штукатур-маляр

  - Электрик. 

  - Водитель

В эксплуатации компании находится:

 - 6 автомобилей для производства работ по текущему ремонту;

 - склад материалов и инструментов  для производства работ;

 - газо - сварочное и электро - сварочное оборудование;

 - насосы, помпы для откачки воды и опрессовки систем отопления МКД, средства индивидуальной защиты.

 ООО «ЖЭК» использует 6 автомобилей для производства работ и обслуживания МКД, автовышка для оперативного спила деревьев, ремонта электроприборов, и замены водосточных труб, грузовой автомобиль для вывоза мусора с придомовой территории, а также погрузчик, который производит очистку придомовой территории и внутриквартального проезда от снега и отсыпку ям щебнем с последующей планировкой.

vishka     krokodil      avarinaygaz

 avarinay4       avarinay7       avarinay44

        

ООО "ЖЭК" не является членом СРО и других объединений управляющих компаний.

 Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему:

Бухгалтерская отчетность за 2013 год (1,19Mb)

Налоговая декларация за 2013 год (1,16Mb)

Бухгалтерская отчетность за 2014 год (129,03kb)

Налоговая декларация за 2014 год (152,89kb)

Бухгалтерская отчетность за 2015 год (617,75kb)

Налоговая декларация за 2015 год (650,87kb)

Бухгалтерская отчетность за 2016 год (689,65kb)

Налоговая декларация за 2016 год (731,53kb)

 На основании статьи 4 Федерального закона от 21.11.1996 года № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" финансово-хозяйственная деятельность организации ведется в книге доходов и расходов, утвержденной Приказом министерства финансов РФ от 31.12.2008 года № 154 "Об утверждении форм книги доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, книги учета доходов индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогоообложения на основе патента, и порядков их заполнения". В связи с этим в качестве документа годовой отчетности ООО «ЖЭК»  является налоговая декларация, предоставляемая в ИФНС. Данные декларации будут предоставляться в установленные  законом сроки.

ООО "ЖЭК" работает на упрощенной системе налогооблажения и декларация о финансовой деятельности предприятия составляется за календарный год. После сдачи отчетности в ИФНС результаты нашей деятельности появятся на нашем сайте.

Осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами началось с 01.01.2013г., получение доходов и понесение расходов и их учет ведется с 01.01.2013г.

Выполненные работы с 2013г. по 31.12.2014г (868,00kb) , с более подробной информацией Вы можете ознакомится в офисе компаниии

График предъявления систем теплопотребления к отопительному периоду 2017-2018гг. (332,90kb)

График опресовки к отопительному периоду 2016-2017гг. (МУП Тепловые сети) (171,38kb)

График опресовки к отопительному периоду 2016-2017гг. (МУП Таганрогэнерго) (194,36kb)

График опресовки к отопительному периоду 2016-2017гг. (ПАО ТЭПТС Теплоэнерго) (301,84kb)

График проведения работ по подготовке домов находящихся в управлении ООО (1,28Mb)

Перечень услуг, оказываемых в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

Осмотр общего имущества домов:

- плановый (общий, частичный);

- внеплановый после стихийных бедствий или аварий.

После осмотров составляется акт, для принятия решения о соответствии требованиям нормативным актам, а также для принятия необходимых мер.

- освещение помещений общего пользования;

- обеспечение установленной температуры и влажности в помещениях общего пользования

- уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещения общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

- сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в доме;

- меры пожарной безопасности;

- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенные на земельном участке дома;

- содержание лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых шахт, технические этажи, технические подвалы, бойлерные, элеваторные узлы, рамки управлений теплоснабжения дома;

- крыши;

- ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного помещения жилого или нежилого;

- механические, электрические, санитарно-технические и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного жилого или нежилого помещения

(услуги оказываются согласно Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (58,74kb)

Постановление Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г. (690,00kb)

Постан. Правит. РФ № 290 от 03.04.13 г. (О минимальном перечне услуг и работ) (39,84kb)

Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами оказывается в соответствии с Постан. Правит. РФ № 416 от 15.05.13 г. (порядок управления МКД) (32,44kb)

 

Услуги, оказываемые по обеспечению поставки в дом коммунальных ресурсов:

- отопление, горячее водоснабжение и водоотведение;

- холодное водоснабжение и водоотведение;

- электроснабжение;

- газоснабжение

Дополнительные услуги:

- домофоны

- консьержи

- коллективные антенны

Согласно заключенных с собственниками помещений МКД Договоров управления ресурсоснабжающими организациями являются:

  •  Тепловая энергия и ГВС:

- ОАО ТЭПТС «Теплоэнерго»;

- МУП "Таганрогэнерго";

- МУП «Управление «Водоканал»;

- ТСЖ-3.

  • Водоснабжение и водоотведение:

- МУП «Управление «Водоканал»

  • Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования:

- ОАО «Таганрогмежрайгаз»

  • Электроснабжение:

- ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго»

  • Сбор, вывоз и утилизация ТБО

- ООО «САХ Эко город»;

- ООО «Экологическая безопасность»;

  • Работа с иными организациями в сфере ЖКХ
  • Печать и рассылка квитанций

- ГУП РО «Информационно-вычислительный центр ЖКХ»

  • Обслуживание лифтового оборудования

- ООО «Союзлифтмонтаж»

  • Дезинсекция и дератизация

- ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиалогии в РО»

  • Содержание вентиляционных каналов

- ООО «Белый медведь»;

- «ВДПО»

  • Обслуживание тепловых узлов учета

- ООО «Теплострой».

ООО "ЖЭК" не заключало от имени собственников помещений в многоквартирном доме договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания.

Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые ООО «ЖЭК»:

- проводится мониторинг подрядных организаций с целью выбора наиболее приемлемых подрядных организаций;

- оптовые закупки материалов для выполнения работ по аварийному обслуживанию и текущему ремонту МКД;

- приобретение инвентаря и инструмента от официальных представителей компаний производетелей.

Возможны отклонения от сроков проведения запланированных работ по причине большого объема работ,определенных в протоколах приоритетности и недостаточного финансирования со стороны собственников.

 ООО «ЖЭК» к административной ответственности  по ст. 7. 22 КоАП РФ не привлекалось.

Работы по статье «Текущий ремонт» проводятся согласно дефектной ведомости и локальной сметы, предварительно согласовав ее с собственниками жилья, и принимаются совместно с собственниками жилья комиссионно по факту выполненных работ по форме КС №2.

 Гарантийный срок  оказываемых услуг: Капитальный ремонт – 5 лет; Текущий ремонт – 1 год.

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за  календарный год-

В 2013 году были произведены перерасчеты по статье "ГВС" в связи с отсутствием услуги  по адресам:

- Театральная, 17/2 (июнь)

- Театральная, 19/3 (июнь)

В 2014 году были произведены перерасчеты по статье "ГВС" в связи с отсутствием услуги  по адресам:

- Инициативная, 36 (август)

- С.Шило 265 Г (начисления не производятся на протяжении всего года).

 Случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах находящихся в управлении ООО "ЖЭК" за последний календарный год не было.

antiteror